| |
|
|
| |
|
|
| |
De Aflossingsvrije hypotheek
Bij de aflossingsvrije hypotheek wordt alleen rente betaald en geen aflossing. Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks gelijk blijft. Aflossing geschiedt aan het einde van de looptijd uit de verkoop van de woning of met gespaard kapitaal uit verzekering of belegging. Deze hypotheekvorm wordt vaak gesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm of wanneer er sprake eigen geld wordt ingebracht. De gemiddelde maximaal mogelijke aflossingsvrije hypotheek ligt rond 60% van de vrije verkoopwaarde. Sommige geldverstrekkers accepteren tot 90%. Er moet dus vaak eigen geld ingebracht worden. Een overlijdensrisicoverzekering is bij sommige geldverstrekkers verplicht. Mocht u tussentijds komen te overlijden, dan kan de hypotheek worden afgelost door de verzekering.
Voordelen aflossingsvrije hypotheek
- Lage lasten.
- Er wordt alleen rente betaald.
- Geen verplichte tussentijdse aflossingen.
- Geen verplichte vermogensopbouw.
- Geen verplichte verzekeringsdekkingen.
- Veel vrijheid en flexibiliteit met betrekking tot aflossing, vermogensopbouw en verzekeringsdekkingen.
- Belastingaftrek blijft in stand.
- Een manier om lasten te verlagen indien in combinatie met een andere vorm wordt afgesloten.
- Hoogte van de hypotheek is veilig omdat er meestal maar 60% van de verkoopwaarde wordt geleend.
Nadelen aflossingsvrije hypotheek
- Er wordt geen vermogen opgebouwd omdat er niet wordt afgelost.
- De rentelast blijft doorlopen.
- De eindaflossing is niet geregeld.
- Na pensionering bestaat de kans dat de netto last stijgt vanwege een vermindering van de belastingaftrek.
- Vanaf 2001 is de rente maximaal 30 jaar aftrekbaar. Indien er niet wordt afgelost kunnen de lasten behoorlijk stijgen.
- Meestal moet er eigen geld ingebracht worden omdat er meestal maar 60% van de verkoopwaarde geleend kan worden. |
|
| |
|
|
|
|
| |
Contact |
|
| |
|
|
| |
Koster & De Waart
Kantoor Zwanenburg
Dennenlaan 113
1161 CM Zwanenburg
Postbus 38
1160 AA Zwanenburg
info@kosterendewaart.nl
tel: 020 - 4499099
fax: 020 - 4499098
kvk nr.: 34170949
AFM vergunning: 12011443
|
|
| |
|
|
|
 |
| |
|
|
|
|
