| |
|
|
| |
|
|
| |
Samenwonen én een eigen huis
Als je ongehuwd samenwoont en geen geregistreerd partnerschap hebt, dan kun je bij de koop van een huis veel aan de notaris hebben. Je kunt door hem namelijk laten vastleggen wat er met het bezit gebeurt als jij en je partner uit elkaar gaan. Of voor welk deel van de financiering jij, maar ook je partner, verantwoordelijk bent.
Ook kan hij een regeling voor je vastleggen voor het kruislings betalen van premie voor een levensverzekering. Verstandig, zeker als één van jullie zou komen te overlijden. Hierdoor voorkom je namelijk dat je als langstlevende partner successierechten moet betalen over een uitkering van de verzekering.
En ben je aangesloten bij een pensioenfonds dat een partnerpensioen heeft, dan kun je hierop als ongehuwde partner alleen maar aanspraak maken als je een samenlevingscontract hebt dat notarieel is vastgelegd.
Samenwonen
Samenwonen in jullie eigen koophuis. Natuurlijk hebben jullie samen al bepaald hoeveel geld jullie nieuwe koophuis mag gaan kosten en welke netto maandlasten jullie kunnen - en willen - gaan dragen. Wellicht hebben jullie zelfs al met één van onze erkende hypotheekadviseurs gesproken. Een leuke en spannende periode die jullie samen doormaken.
In die blije roes lijkt het dan natuurlijk een enorme domper om ook eens stil te staan bij wat er eigenlijk allemaal mis kan gaan. En toch is dat niet onverstandig. Want je doet er verstandig aan een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten om te kunnen blijven wonen als één van jullie komt te overlijden.
Maar daarnaast zijn er nog een aantal fiscale en juridische aspecten die je zou moeten regelen. Onderwerpen die maar al te vaak worden vergeten, omdat ze bij vele (aspirant)kopers niet bekend zijn. We hebben het over het erfrecht en de successiewet.
Erfrecht
Je koopt samen met je partner een huis. Ieder wordt voor 50 procent eigenaar van de woning. Uiteraard hebben jullie de intentie lang samen te wonen en te leven. Nu is het zo dat je, als je gaat samenwonen, juridisch gezien niet automatisch aangemerkt wordt als partners voor het erfrecht of successierecht. Vaak wordt dit vergeten omdat je, als je langer dan zes maanden in enig kalenderjaar samenwoont met je partner, wél als fiscaal partners gezien kunt worden voor de inkomstenbelasting.
Op enig moment komt je partner te overlijden. Wat nu? Aan het fiscaal partnerschap dat jullie geregeld hebben heb je op dat moment niets. Wanneer je niet geregeld hebt dat je óók juridisch gezien partners was, word je voor het erfrecht niet aangemerkt als erfgenaam van je partner. Dit houdt in dat niet jíj, maar de wettelijke erfgenamen van je partner diens helft van de woning zullen erven. Dit kunnen de ouders, broers of zussen, neven en nichten, of enig ander familielid tot en met de zesde graad zijn. Het gevolg is dat je als achterblijvende partner te maken krijgt met de wettelijke erfgenamen van je overleden partner. En dat kan toch nooit de bedoeling zijn geweest?
Natuurlijk is de situatie in bovenstaand voorbeeld te voorkomen. Hiervoor zijn enkele oplossingen denkbaar: 1) je laat een samenlevingscontract opstellen, 2) je neemt in de koopakte een verblijvingsbeding op, en 3) je laat een testament maken.
Samenlevingscontract
Als je gaat samenwonen kun je via de notaris een contract laten opstellen, waarin de regels die jij en je partner samen afspreken worden vastgelegd. Afhankelijk van jullie wensen kan een samenlevingscontract vrij beknopt, maar ook zeer uitgebreid worden opgesteld. De notaris kan je hier alles over vertellen. In het samenlevingscontract kun je ten aanzien van jullie huis regelen wie de woning toegewezen krijgt, mocht één van de partners komen te overlijden. Deze clausule wordt het ‘verblijvingsbeding’ genoemd.
Een samenlevingscontract is in veel gevallen verplicht als je recht wilt hebben op een uitkering vanuit een nabestaandenpensioen van de overleden partner. Belangrijk voor de financiële situatie na het overlijden van je partner.
Testament
De meeste partners die alles aan elkaar willen nalaten besluiten een testament te laten maken op elkaars leven. Hierdoor kunnen het huis en de hypotheek direct overgaan naar de langstlevende. Het lijkt zo eenvoudig, maar ook bij het opstellen van een testament moet er goed nagedacht worden over diverse situaties die eventueel kunnen voorkomen. Want als je een behoorlijk bedrag aan eigen geld hebt ingebracht in het huis, zou dit geld bij overlijden aan je partner vervallen en, bij zijn/haar overlijden, aan diens familie in plaats van jouw familie. De notaris heeft er ervaring mee en kan jullie adviseren hoe deze situaties goed te omschrijven in het testament.
|
|
| |
|
|
|
|
| |
Contact |
|
| |
|
|
| |
Koster & De Waart
Kantoor Zwanenburg
Dennenlaan 113
1161 CM Zwanenburg
Postbus 38
1160 AA Zwanenburg
info@kosterendewaart.nl
tel: 020 - 4499099
fax: 020 - 4499098
kvk nr.: 34170949
AFM vergunning: 12011443
|
|
| |
|
|
|
 |
| |
|
|
|
|
