Op dit moment staat de toetsrente, sinds 1 juli, op 5,4%. Daarvoor was deze al een half jaar 5,8%, omdat de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) per 1 april uit voorzichtigheid geen lagere toetsrente wilde gaan hanteren. Maar met de blijvend lage stand van de kapitaalmarktrente kon het niet uitblijven dat er een flinke daling kwam.

De nieuwe rente vanaf oktober is vastgesteld op 4,9%, bijna een vol procent lager dus dan in de eerste helft van dit jaar. Met deze toetsrente krijg je te maken als je een hypotheek afsluit waarbij je de hypotheekrente voor minder dan 10 jaar vastzet. Bij 10 jaar of langer wordt bij het bepalen van de maximaal haalbare hypotheek gerekend met de hypotheekrente die je werkelijk gaat betalen. Kies je voor een kortere rentevasteperiode, dan wordt die toetsrente dus gebruikt, dat is voorgeschreven in de Gedragsode Hypothecaire Financieringen.

Een fors lagere toetsrente betekent dat je met hetzelfde inkomen meer kunt lenen. Of je dat ook wilt, dat is maar vraag 2. Je moet natuurlijk niet alleen maar kijken naar wat er maximaal mág, maar vooral naar wat jij in jouw persoonlijke financiële situatie maximaal per maand wílt besteden aan een hypotheek. Uiteraard kunnen wij u hierover adviseren. U kunt altijd vrijblijvend een afspraak met ons maken.