De een na de andere hypotheekaanbieder verhoogde de afgelopen dagen de rentetarieven. Consumenten met een variabele rente merken dat direct, maar het raakt een veel grotere groep. Zeker consumenten bij wie de rentevastperiode binnenkort afloopt. Bij het oversluiten van de hypotheek kunnen zij voor akelige verrassingen komen te staan.
De consumenten die het meest direct getroffen worden, zijn in het bezit van een hypotheek met een variabele rente. Voor hen stijgen de maandelijkse lasten. Dat is een risico waarvan zij zich bij het afsluiten van de hypotheek waarschijnlijk bewust waren. Toch kan een blijvend stijgende rente barse gevolgen hebben. De kans dat geld lenen op korte termijn veel goedkoper wordt is niet te voorspellen.
De tweede groep die het effect van een stijgende hypotheekrente gaat voelen, is veel groter maar zij bemerkt het pas later. Het zijn de mensen bij wie op enige termijn de rentevastperiode afloopt. Zij lopen bij het oversluiten het risico een renteverschil van wel 2 procent te moeten slikken. Dat kan gaan om aanzienlijke bedragen. Bij een hypotheekbedrag van drie ton bijvoorbeeld om wel € 6000,-- bruto per jaar.
Uiteraard doen beide groepen er verstandig aan hun huidige hypotheekvorm kritisch tegen het licht te houden. Beide moeten nu al onderzoek doen naar andere aanbieders en hypotheekvormen. Banken komen in de regel pas op het laatste moment, net voordat de rentevast periode afloopt, met een nieuw aanbod. Dat is meestal niet zo scherp als het aanbod voor nieuwe klanten, maar u heeft dan niet de tijd om kritisch rond te kijken. Die tijd heeft u nu nog wel en het kan u duizenden euro's opleveren.
Gelukkig hoeft u uw onderzoek niet alleen te doen. Het beste laat u een onafhankelijke adviseur met u meedenken. Vraag de adviseur hoe hij of zij wordt betaald. Per uur door uzelf of krijgt hij/zij een provisie van de hypotheekverstrekker. Het één is niet per definitie beter of slechter - dan het ander, maar u moet het wel vooraf weten. De adviseur kan u veel geld (en ongelukken) besparen, dus hij verdient zichzelf gelukkig terug.
